Элитная недвижимость, основные параметры

2012-07-05 23:41:59

Довольно часто риелторы слышат вопрос от потенциальных покупателей, какими параметрами должна обладать элитная недвижимость? Каждому известно, что купить элитную квартиру - удовольствие не из дешевых, и уж если человек готов платить за элитные условия проживания, то естественно, он обязан знать, что из себя должно представлять такое жилье. На сегодняшний день некоторые недобросовестные застройщики могут выдавать квартиры бизнес-класса за элитные квартиры. Купить квартиру элитного сегмента будет безопасно через агентство недвижимости, ведь риелторы знают наизусть все предлагаемые варианты таких квартир. 

Для начала можно сказать о том, что единых рамок в понятии элитная недвижимость не существует. У каждого участника рынка свои аргументы к этому определению, но существуют общие моменты, которым в большинстве случаях должны соответствовать объекты, причисляемые к элитной недвижимости. 

Месторасположение элитного жилья 

Объект элитной недвижимости должен находиться в районе города, который по определению считается элитным. То есть, в районе с отличной транспортной доступностью для легкового транспорта, не удаленным от исторического центра города, имеющим благовидные окрестности. То есть, вид из окон дома, попадающего в эту категорию, должен выходить в парк, на набережную, или на архитектурные памятники, а не на городские промышленные объекты или оживленные городские магистрали с постоянными пробками. 

Характеристика элитного дома 

Элитный дом не должен быть многоквартирным. Количество квартир в таком доме не должно превышать 60. На прилежащей территории, обязательно должна быть охраняемая и просторная стоянка, способная вместить в себя все автомобили жильцов. Стоянка должна регулярно убираться, очищаться от снега и освещаться. 

Территория элитной недвижимости должна быть огорожена, иметь индивидуальную инфраструктуру, включающую в себя: спортивные объекты, кафе, фитнес зал, бассейн и другие составляющие повышенного качества, доступные только для жильцов этого дома. 

В элитных домах должна быть самостоятельная котельная и все необходимое оборудование для создания комфортного микроклимата на всей территории объекта. 

Здания элитного уровня должны профессионально управляться. Все внутренние проблемы обязаны решаться в короткое время. Территория должна быть всегда идеально чистой, персонал незаметен, условия проживание в таком доме должны быть безупречны. 

Характеристика элитных квартир 

В элитных домах высота потолков начинается с 3,5 метров, в них должны быть большие окна с установленными деревянными стеклопакетами, украшенные отделкой дорогими материалами. В таких домах обязательны бесшумные качественные лифты от ведущих производителей. В большинстве случаев дома элитной недвижимости кирпичные, построенные с учетом всех строительных технологий. 

Одним из видов элитного жилья являются пентхаусы. Как правило, в них установлено панорамное остекление, и видно весь город как на ладони. Кроме того, настоящий пентхаус должен иметь отдельный вход и собственную террасу. Площадь пентхаусов довольно внушительных размеров. И пусть вас не вводят в заблуждение, когда предлагают купить квартиру на верхнем этаже, выдавая ее за пентхаус.