Как грамотно подготовить квартиру к продаже

2012-02-18 21:03:05

Если Вы запланировали выгодно продать квартиру в Орехово-Зуево, тогда к этому моменту стоит подойти ответственно, и учитывать некоторые моменты. Для начала должны решить - Вы будете продавать квартиру самостоятельно или через агентство недвижимости. О преимуществах работы с агентством недвижимости, не стоит говорить, они и так уже всем известны. Главное помнить, рынок недвижимости - это оборот крупных сумм, и мошенники ухитряются придумывать все новые и новые комбинации афер. Поэтому, если Вы решили продать квартиру в Орехово-Зуево самостоятельно, учитывайте этот момент и будьте предельно осторожным.

Как бы Вы не решили продать квартиру - самостоятельно или через агентство, подготовка к продаже все равно ложится на Ваши плечи. В-первую очередь в квартире должно быть чисто, вывезена вся лишняя мебель, а старая выкинута на свалку. Так помещение станет больше и светлее. Обратите внимание на состояние санузла и ванной, на эти факторы обращают внимание большинство потенциальных покупателей. По необходимости покрасьте трубы или вообще произведите их замену. В любом случае в этих комнатах должен царить идеальный порядок и чистота. Обратите внимание и на лестничную клетку - там, по крайней мере, должно быть чисто.

На счет того, стоит ли делать ремонт перед продажей или нет, специалисты рынка недвижимости рекомендуют - если и делать ремонт, то только недорогой, то есть косметический. Например, подклеить обои, или вообще сменить на новые. Если где-то отошел плинтус или отклеилась плитка - верните все на место. Ремонт стоит делать только в том случае - если вы намерены продать квартиру элитного класса, тут уже должен быть не просто ремонт, а работа именных дизайнеров. Также стоит учитывать тот факт, что человек, который купит квартиру, захочет ее сделать на свой вкус, и учитывая свои предпочтения.

Если Вы будете проводить сделку через агентство недвижимости, тогда оформлением и сбором документов займутся профессионалы. А если Вы решили самостоятельно продать квартиру в Орехово-Зуево, тогда сбор всех документов ляжет на ваши плечи. Помните, некоторые документы имеют свой срок действительности, поэтому и оформлять их необходимо в определенной очередности.

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры вам понадобятся следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на квартиру.

2. Выписка из домовой книги.

3. Если квартира, приобреталась в браке, то согласие супруга(и) на продажу.

4. Если собственниками являются дети или они зарегистрированны в квартире, то нужно обратиться в органы опеки за разрешением на продажу.

Если договор купли-продажи будет оформляться в нотариальной форме, то дополнительно нужно предоставить документы из БТИ и выписку из Единого государственного реестра права.