Как грамотно продать квартиру в Орехово-Зуево

Как грамотно продать квартиру

2012-07-05 23:41:36

Продажа квартиры это ответственная сделка, при которой важно учитывать каждый нюанс, чтобы сделка прошла грамотно и выгодно для вас. Специалисты недвижимого рынка выделили несколько самых важных моментов. 

Продавать квартиру через агентство недвижимости или самостоятельно? 

Если Вы не уверенны в своей компетентности, то продавать квартиру лучше через агентство. А вот купить квартиру, без сопровождения профессионалов гораздо сложнее. Но и тут есть один немаловажный нюанс. 

Но если вы планируете взамен купить квартиру, вас может ожидать неприятная неожиданность. Сейчас практически каждый покупатель старается продать недвижимость в сопровождении агентства. Даже просматривая частные объявления можно увидеть очень много предложений якобы от собственников, но когда вы начинаете звонить по номерам телефонов, окажется что 80% всех предложений дано риелторами. А остальное количество вариантов предлагаются по довольно завышенным ценам. И если вы решите купить взамен квартиру в Орехово-Зуево через агентство недвижимости, то вам придется заплатить ему комиссионные в размере примерно 6% от стоимости недвижимости. А если будет обменный вариант, то агентство запросит всего лишь 4%. Поэтому прежде чем решаться на самостоятельную продажу и обменную покупку новой, проанализируйте - где будет выгода? 

Оценка квартиры 

Чтобы продать квартиру быстро, важно ее грамотно оценить. Для этого прозвоните аналогичные предложения, найдите варианты квартир, которые схожи с вашей - метраж, район месторасположения, наличие ремонта и так далее и узнайте их стоимость. Цену на квартиру завышать не стоит - так вы будете долго искать покупателя. Но если вам неважно насколько быстро будет продана квартира, цену на нее можно немного и поднять, но естественно не до космических пределов. 

Документы на квартиру 

Прежде чем подавать рекламу о продажи квартиры в Орехово-Зуево, вы должны будете подготовить соответствующие документы. Если документы на квартиру будут не готовы - вы моментально теряете большую часть потенциальных покупателей. Ведь если человек сидит с деньгами, он планирует купить квартиру быстро, и ему нет смысла ждать пока вы подготовите пакет документов - справку БТИ. Также важно выписать всех зарегистрированных жильцов, если вы продаете комнату, то важно получить согласие на продажу, и если есть, то погасить задолженность по коммунальным платежам, и получить справку об ее отсутствии. 

Квартиру выгодней продавать с ремонтом или без? 

Специалисты рынка недвижимости не советуют делать в квартире капитальный и дорогостоящий ремонт с целью ее продать дорого. В любом случае, затраты на ремонтные работы вы не окупите. Кроме того, у каждого человека свой вкус, и новые собственники в большинстве случаев после покупки, обустраивают свое гнездышко на свой лад. 

Если квартира в плохом состоянии, максимум что можно сделать - это косметический ремонт. Уделите внимание сантехнике и состоянию ванной комнаты и санузла. На эти помещения потенциальные покупатели обращают свое внимание в-первую очередь. Если необходимо, поменяйте трубы или приведите их в порядок, и эти комнаты должны быть идеально чистыми, впрочем, как и вся квартира в целом. Удачных и выгодных вам сделок.

Есть в продаже кухни из мдф