Как грамотно сдать квартиру

2013-05-19 23:40:48

Если в вашей собственности есть свободная недвижимостькоторую вы не желаете продаватьто чтобы оправдать затратына ее содержаниеочень разумно будет сдать квартиру в арендуЧтобы избежать возможных ошибок и сделать этограмотно и выгодноспециалисты рекомендуют учесть некоторые важные моменты

Тип аренды 

Для начала вам стоит определиться с типом арендыАренда бывает двух видов - посуточная и долгосрочнаяСдатьквартиру посуточно будет выгоднейно такой вид бизнеса потребует существенных затрат времени и нервовКроме этого,посуточное жилье должно быть полностью обустроеннымВ нем должно присутствовать всечто потребуется длякомфортного проживания клиента - это мебельбытовая техника и удобно организованная кухня
Если вы не располагаете свободным временемтогда вам больше подойдет вариант долгосрочной аренды

Состояние квартиры 

Если вы планируете сдавать квартиру на продолжительный срокто стоит ограничиться косметическим ремонтом – этонесколько повысит стоимость арендыЗдесь надо помнить о томчто слишком дорогой ремонт все равно не подниметсущественно стоимости арендытак как на дорогое жилье значительно тяжелее найти арендаторовНо если прочностьвходной двери не внушает чувства надежностито нужно поменять ее на неприступную и прочнуюДверной замок такжедолжен быть крепкимВедь каждый арендатор хочет быть спокойным за свое имущество

Больше шансов быстро найти арендаторовесли квартира будет выглядеть чистой и ухоженнойПри ремонте лучше отдатьпредпочтение светлым цветам в интерьеретак как они делают помещение визуально просторнееОчень удобноиспользовать для облицовки стен обоикоторые поддаются покраскеВ случае необходимости их можно будет освежить бездемонтажаКроме общего состояния квартиры стоит обратить внимание на состояние сантехникиона должна бытьисправнаМожно не делать ремонта вообщеа договориться с постояльцами о томчто они своими силами сделают ремонт вквартире в счет арендной платы

Всю уже ненужную мебель лучше убратьБольшинство людей предпочитают снять квартирув которой есть такие благацивилизациикак телевизорхолодильник и стиральная машинаНаличие телефона необязательноно наличиеподключенного интернета почти всегда обязательное условие арендаторовОдним словомпостарайтесь создатьнормальные условия для проживания в квартире

Договор аренды 

Кроме тогостоит позаботиться о грамотном составлении договора арендыНапримерсумму стоимости аренды в нем нельзяуказывать в долларахВ договоре аренды надо всегда указывать все сведения о квартирекоторая сдается в арендуКтаким сведениям относится адресметражсрок аренды и ее стоимостьЕсли хозяин сдает только одну комнатуто этотакже надо указывать в договореЕсли квартира сдается с наличием мебели и бытовой техникижелательно составитьопись всего имущества с оговоркойчто арендатор на момент аренды будет являться материально ответственным лицом

Самостоятельно или с профессионалами

Заниматься арендой вы можете и самостоятельноа можете обратиться за помощью в агентство недвижимостиПоследнийвариант более выгоденВам очень быстро найдут арендаторовтак как у них имеется обширная информационная база.Специально обученные работники агентства грамотно составят договор арендыв котором четко будут прописаны всепунктыК тому же вы сможете пронаблюдатькак подобные сделки заключаются на профессиональном уровнеи в будущемуже сможете заниматься этим бизнесом самостоятельно.