Купить или арендовать офис?

Купить или арендовать офис?

2012-06-06 18:31:42

Сегмент офисной недвижимости интересен многочисленным инвесторам, благодаря высокой доходности и динамике рынка. Также выгодным заработком являются вложения в покупку и последующую перепродажу офисов. Но, выбирая - купить или арендовать офис, большинство компаний все-таки выбирают аренду. Почему же?

Проще арендовать офис, чем купить

Аренда офиса является более простой процедурой, нежели покупка. Вся процедура может занять лишь одни сутки - юристы смогут в течение одного дня составить договор, который подпишут обе стороны. Действительно, сама подготовка документов может быть быстрой, основную часть времени занимает поиск помещения, которое сдается в аренду как офис. Эти поиски могут затянуться от нескольких недель до года - в том случае, когда руководство компании тщательно проверяет все: район, необходимые площади, местоположение будущего офиса.

Покупка, в отличие от аренды, занимает время от 2-х месяцев - и это самый минимальный срок, в который будет оформлены все документы, включая договор купли-продажи, право собственности на землю и так далее.

Аренда офисного помещения является более выгодным вложением, среди специалистов рынка ходит такая поговорка - при аренде придется платить лишь издержки, зато понадобятся капитальные затраты, если будет принято решение купить офис.

Какая цель, такой и офис

Если клиент желает купить офис, чтобы в будущем сдать офис в аренду или перепродажи - это одна цель, а если он хочет просто снять офис - это другая. В наше время существует немало компаний, специализирующихся на сдаче офисов в аренду или покупке с последующей перепродажей - в данном случае офисное помещение идет как «готовый бизнес» и риелтор вправе рассчитывать на удвоенную выгоду - он будет получать комиссионные, как при продаже офисного помещения, так и при дальнейшей сдачи его в аренду. Если компания делает инвестиции в покупку офиса с целью сдачи его в аренду, то в среднем, доход составляет 12% в год.

В первую очередь выбор офиса зависит от особенностей бизнеса и возможностей компании. Следовательно, перед принятием решения необходимо проанализировать рынок предложений и сопоставить их с личными ресурсами.

Купить офис - выгодное вложение

Купить офис - это выгодное вложение инвестиций. На сегодняшний день мало предложений - продать офис. А вот предложений по аренде достаточное количество. Стоимость квадратных метров офисных помещений с каждым годом будет увеличиваться, поэтому компания ни в чем не прогадает. А по необходимости продать офис можно в любой момент. Но далеко не каждая компания в состоянии вывести необходимую сумму из оборотных средств, которая сможет окупиться лишь после пяти-шести лет. Кроме того, многие компании не хотят себя обременят заботами о недвижимости и предпочитают концентрироваться только на своем бизнесе.

Магнитная щетка для мытья окон с двух сторон купить. . ремонт квартир в москве дешево, mail. . застекление балконов и лоджий цена в москве.