Квартиры со свободной планировкой, преимущества и недостатки

2012-03-26 22:06:41

Сравнительно недавно на рынке недвижимости начали появляться предложения - купить квартиру со свободной планировкой. И сейчас многие квартиры в новостройке имеют свободную планировку, которые покупаются в-первую очередь. Это обусловлено тем, что клиенты хотят видеть свое будущее жилище согласно своим индивидуальным запросам и представлениям. Такая тенденция замечена не только в монолитных вновь возводимых домах, но и в панельных. 

Невысокая стоимость квартиры со свободной планировкой - миф или реальность? 

Свободная планировка предусматривается строителями в основном в квартирах бизнес-класса. Поэтому кажущаяся невысокая стоимость квартиры со свободной планировкой, без внутренних перегородок и отделки, в реальности оказывается надуманной. Даже то, что цены на свободную планировку не прекращают стабилизироваться и продолжают повышаться, многие делают свой выбор на том, чтобы купить квартиру со свободной планировкой. Но, к сожалению не многие учитывают особенности данного жилья. 

Преимущества свободной планировки 

Свободная планировка квартиры, без сомнения, обладает рядом преимуществ. Одним из главных и, наверно, самым важным является превращение свободного пространства в комфортабельное жилье по своим задуманным планам и идеям. В таких квартирах проектом заранее предусмотрено и отмечено, где и какая перегородка может быть установлена. Хотя если рассматривать свободную планировку в целом, то к строгой установке перегородок могут относиться лишь места, где расположены водопровод и стояки. Все остальное пространство в квартире каждый владелец может обустраивать согласно своим фантазиям и реальным возможностям. По-другому обстоят дела в домах вторичного жилья. В старых постройках проблематично делать капитальные внутренние перестройки. Здесь запрещено трогать несущие стены, а балконы превращать в жилые помещения. 

Особенности квартир со свободной планировкой 

Покупая квартиру свободной планировки в новостройке, каждый владелец имеет широкую возможность распланировать комнаты как пожелает. Но не стоит забывать, что в такую квартиру невозможно сразу въехать после ее приобретения. По сути, клиент покупает только стены квартиры и ее внутреннюю территорию. Предстоит много труда и финансовых вложений, чтобы превратить монолитную коробку в комфортабельную квартиру. Предстоит возводить не только стены внутри квартиры, заливать пол, но и заниматься отделочными работами, а это как известно весьма ощутимые затраты времени и денег. 

Кому выгодна покупка квартиры со свободной планировкой? 

Специалисты рынка недвижимости признают тот факт, что купить квартиру со свободной планировкой, это не самый лучший вариант для семьи с ограниченными материальными возможностями. Для того чтобы привести это помещение в жилой вид важно учитывать то, что если учесть сумму вложений, то стоимость квадратного метра такой квартиры может увеличиться до 70%, а то и выше. Самый альтернативный вариант - это купить квартиру уже с предложенной застройщиком планировкой, которая утверждена в БТИ. В этом случае вам не надо будет тратиться на утверждение проекта и его документальное оформление.