Приватизация квартиры: плюсы и минусы

Приватизация квартиры: плюсы и минусы

2011-09-04 17:12:13

Приватизация квартиры представляет собой сделку, при заключении которой муниципальное жилье переходит в собственность частного лица бесплатно. И, казалось бы, приватизировать квартиру, находящуюся в муниципальной собственности выгодно со всех сторон, но срок бесплатной приватизации был вновь продлен, на этот раз до 1 марта 2013, так как практически 30 процентов граждан еще не воспользовались своим правом на бесплатную приватизацию. Люди не торопятся становиться собственниками жилья, так как, нет, ни времени, ни желания простаивать в долгих очередях, а подчас и гораздо выгоднее проживать в неприватизированной квартире.

Итак, давайте же рассмотрим все плюсы и минусы приватизации

     Сначала о плюсах.

     Если наниматель муниципальной квартиры много задолжал по коммунальным платежам, государство вправе его выселить, собственника же жилья выселить практически невозможно.

     Приватизированное жилье гораздо легче подарить, продать, завещать или сдать внаем, нежели государственное.

     В случае развода государственная квартира делится пополам между супругами, приватизированная остается в единоличной собственности того, на чье имя она приватизирована.

     Если ваша квартира находится в доме, который вскоре пойдет под снос, то приватизация может, как сыграть на руку, так и нет: в том случае если ваше жилье превышает социальную норму, которая составляет 18 метров на человека, то стоит квартиру приватизировать, если же нет, то муниципальная собственность позволит вам улучшить свое жилищное положение без дополнительных денежных вложений.

     Теперь о минусах приватизации

     Если собственник жилья задолжал по банковскому кредиту, он может легко лишится жилья, которое уйдет в счет погашения долга, муниципальную квартиру он потерять, таким образом, не может.

     Приватизация жилья невозможна, если кто-то из нанимателей на нее не согласен.

Для приватизации понадобятся следующее документы:

1. Паспорта всех нанимателей жилья

2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире

3. Свидетельства о браке, либо свидетельства о разводе нанимателей жилья

4. Ордер

5. Договор социального найма жилья

6. Технический паспорт на квартиру БТИ

7. Копия финансово-лицевого счета.

 

     Если Вам нужно приватизировать квартиру или комнату в городе Орехово-Зуево и Орехово-Зуевском районе, обращайтесь в агентство недвижимости "Престиж-плюс".