Профессия – риэлтор!

2011-09-04 17:11:10

Кризис, увольнения, безработица… В последние годы эти понятия определяют жизнь миллионов людей. Но, тем не менее, есть профессия, представители которой и в неустойчивом хаосе наших дней могут чувствовать себя спокойно и уверенно. Итак, риэлтор – специалист по операциям с недвижимостью. Эта профессия заявила о себе на российском рынке труда совсем недавно, и её стремительному продвижению вперед способствовал принятыйв стране Закон о приватизации жилого фонда. Этот же закон позволил людям более оперативно и гибко разрешать свои жилищные дела. Недвижимость испокон веков являлась самым надежным и серьезным средством помещения капитала. Однако серьезное дело требует серьезной помощи.

     Независимо от того, хотите ли вы купить или обменять жильё, вам было бы лучше доверить это агентству недвижимости. Оговорите сразу все детали вашего сотрудничества, обязательно уточните сумму, которую вам надо будет выплатить после завершения сделки. Пожалуйста, постарайтесь не забыть, что вы обратились к специалистам, услуги которых оплачиваются, - так же, как услуги представителей любой другой профессии. Каковы приблизительные цены за эти услуги? В разных регионах они различны. Но, как правило, стоимость вознаграждения риэлтора варьируется в пределах от 2 до 6% от оценочной стоимости объекта. Хотя в сделке участвуют две стороны, гонорар риэлтору выплачивает та сторона, которая к нему обратилась. Покупатель это или продавец – не играет абсолютно никакой роли! Иными словами, если вы хотите продать недвижимость, и просите риэлтора найти вам достойного покупателя, - именно вы, а не покупатель, будет оплачивать сделку. Если вы хотите купить недвижимость и обращаетесь к риэлтору с просьбой подобрать вам подходящий вариант, - сделку опять оплачиваете вы, а не владелец недвижимости. Подчеркнем, что гонорар риэлтора никоим образом не зависит от количества вариантов, которые он предлагает вам к рассмотрению. Вы можете купить первую же предложенную вам квартиру, а можете остановить свой выбор только на одиннадцатой, - установленная сумма вознаграждения от этого не повысится. Возможно, обговаривая сумму сделки, вы остановитесь на конкретной цифре, а не на процентном соотношении. Но имейте в виду, что вопрос оплаты вам надо обсуждать только с менеджером агентства, но никак не с агентом, - это первое. Второе – все переговоры, для вашей собственной выгоды, лучше вести в самом агентстве. Не поленитесь поехать туда! И вот для чего:  Вы сможете определить, насколько серьезно это агентство. Вы увидите, приятны ли вам работающие там люди. Вам предстоит довольно долгое общение, и поэтому разумнее, если вы будете испытывать к ним чувство симпатии. Вы будете иметь возможность спокойно прочитать предлагаемый вам к подписи договор, и уточнить неясные вам моменты. Вы, при желании, добавите в стандартный договор те дополнительные услуги, которые вам нужны. Например, подготовить недостающие для сделки документы, помочь вам в организации переезда, проверить «чистоту» предлагаемой вам недвижимости Договор защищает вас от неприятных сюрпризов и гарантирует безопасность намечаемой сделки. Не пренебрегайте им! В наше время довольно частое явление – это риэлтор-одиночка, работающий на себя. С ним заключение договора необходимо вдвойне. Но постарайтесь не забыть главного: любое агентство заинтересовано в вас, как в клиенте, и с готовностью выслушает все ваши требования. А там – кто знает? Возможно, эти люди станут вашими друзьями, к помощи которых вы обратитесь потом не один раз.