Выбор квартиры

2013-04-11 23:18:21

Многие согласятся с темчто купить квартиру – это дело очень ответственное и трудоемкоеНо не стоит заблуждатьсячтосамые важные моменты заключаются только лишь в юридической сторонеДля того чтобы ваша покупка не огорчила вас вбудущемочень важно грамотно подойти к выбору жильяСпециалисты недвижимого рынка выделили несколько важнейшихрекомендаций

Месторасположение и наличие инфраструктуры 

Вы должны учитывать месторасположение дома – это очень важный факторУточнитекак обстоят дела в данном районе вплане безопасностиТакже важно проверитьнасколько в нем развита инфраструктура (наличие магазиновполиклиник,школ), какая имеется транспортная развязка и так далееИли может вам необходимо найти жильекоторое находитсянедалеко от проживания ваших родителей или родственников

Тип дома 

Учитывайте такжечто на рынке недвижимости предлагаются квартиры в кирпичных домахпанельных и монолитных домахКаждый из вариантов имеет свои особенностиСамыми добротными и качественными считаются квартиры вкирпичных зданияхв которыхкак правилопрохладно в летний период и тепло зимойно и стоят они значительно дороже.Более экономичный вариант – это квартиры в монолитных домахони герметичныес хорошей звукоизоляцией и удобнойпланировкойСамым экономным вариантом считаются квартиры в панельных домахНо здесь желательночтобы дом былпостроен не более 10-ти лет назадОни хороши темчто лишены таких недостатковкак негерметичные швы междупанелямив них также более улучшенная звукоизоляция

Состояние квартиры 

Прежде чем принять окончательное решение купить квартирувы должны внимательно осмотреть ее состояниеВ первую очередь следует проверить санузелуточнить в каком состоянии трубыкаков напор воды исоответственнокачество.Внимательно осмотрите пол на предмет наличия протечекЕсли вы присматриваетесь к квартирекоторая еще заставленахозяйской мебельюизмеряйте площадь по потолкуа не по стенамОсобенное внимание уделите отделкедовольно многиедизайнерские приемы направлены на зрительное увеличение площади квартиры

Если вы хотите купить квартируно ремонт не входит в ваши планытогда важно обратить внимание на стояние потолка,стенВнимательно приглядитесь к окнамлуткамплинтусам и наличникам – именно на это уходит львиная доля затратматериальных средстввыделенных на ремонтные работыТакже не лишним будет спроситькакими людьми являются вашибудущие соседичтобы не получилось такчто они в ночное время будут устраивать пьяные дебоши и не дадут вамвыспаться

Юридическая сторона вопроса 

Учитывайтеесли вы планируете купить квартируне обращаясь в агентство недвижимостиее проверка на юридическуючистоту ложится полностью на ваши плечиДля этого необходимо удостоверитьсячто человеккоторый намерен вампродать квартируявляется ее владельцемПопросите у него свидетельство собственности и паспорт (данные в этихдокументах должны совпадать). Также важно уточнитьимеются ли в квартире зарегистрированные несовершеннолетниедетиесли естьтогда должна иметься справка от опеки и попечительстваЕсли квартира досталась продавцу в наследство,то нужно отнестись к этому предельно внимательноведь именно такая недвижимость зачастую становится предметомспоров и судебных разбирательств среди наследниковПерестраховаться вам поможет титульное страхование

Удачных и выгодных вам приобретений.