Цены на вторичном рынке квартир в Подмосковье

Цены на вторичном рынке квартир в Подмосковье

2013-12-21 09:51:18

По результатам исследования цен на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья, проведенного компанией «ВИД Консалтинг», и согласно мониторингу Гильдии риэлторов Московской области по состоянию на начало декабря цены колеблются в пределах от 26 500 руб. за 1 кв.м (Рошаль) до 117 200 руб. за 1 кв.м (Реутов). Изменение цен находится в диапазоне от –1,6% (Дмитров) до +2,5% (Юбилейный). В большинстве городов отмечено незначительное повышение цен на вторичное жилье (в 45 нас. пунктах), в 25 – снижение.

По состоянию на первые числа декабря 2013 года самая высокая стоимость квадратного метра (средневзвешенная цена по городу) квартир вторичного рынка была отмечена в следующих городах Московской области, находящихся на расстоянии до 5 км от МКАД:
Реутов – 117,2 тыс. рублей/кв.м.,
Мытищи – 103,6 тыс.рублей/кв.м.,
Химки – 102,8 тыс.рублей/кв.м.,
Долгопрудный– 102,4 тыс.рублей/кв.м.,
Красногорск – 101,7 тыс.рублей/кв.м.

Самые дешевые квартиры находятся в городах, удаленных от Москвы на 130-150 км. Пятерка городов, замыкающих список: 
Егорьевск – 39,3 тыс.рублей/кв.м.,
Серебряные Пруды – 39,2 тыс.рублей/кв.м.,
Зарайск – 38,1 тыс.рублей/кв.м.,
Озеры – 38,0 тыс.рублей/кв.м.,
Рошаль – 26,5 тыс.рублей/кв.м.

Разница в средней стоимости квадратного метра между самым дорогим и самым дешевым городом Подмосковья по сравнению с показателями прошлого месяца увеличилась и составляет 90700 рублей за квадратный метр (по данным за ноябрь разница составляла 90250 рублей за квадратный метр).

Таблица, отражающая уровень средневзвешенной цены за 1 кв. м в городах Подмосковья по состоянию на начало декабря 2013 года (в порядке убывания цен)

Декабрь 2013

№ п/п

Наименование

Население, тыс. чел.

Расстояние от МКАД, км

Цена за 1 кв. м, руб.

Изменение цены за месяц, %

1

Реутов

87

1

117 200

0,8%

2

Мытищи

180

1

103 600

0,4%

3

Химки

207

1

102 800

0,7%

4

Долгопрудный

91

3

102 400

0,6%

5

Красногорск

153

3

101 700

1,0%

6

Троицк

40

20

101 500

1,0%

7

Котельники

32

5

101 200

-0,5%

8

Люберцы

262

1

99 900

0,9%

9

Щербинка

33

10

99 000

-0,4%

10

Видное

78

5

98 600

0,5%

11

Одинцово

212

7

97 900

-1,0%

12

Дзержинский

47

1

93 700

-1,0%

13

Власиха пос.

26

17

91 900

1,2%

14

Королев

183

5

91 100

-1,0%

15

Юбилейный

33

10

90 000

2,5%

16

Краснознаменск

36

40

89 900

-1,5%

17

Жуковский

103

20

85 800

1,1%

18

Железнодорожный

132

10

84 600

-0,6%

19

Балашиха

215

10

84 500

-0,9%

20

Домодедово

96

15

83 900

-1,0%

21

Пушкино

154

15

82 500

0,8%

22

Лобня

74

12

81 900

-0,6%

23

Истра

68

50

80 900

0,5%

24

Подольск

188

20

79 900

0,2%

25

Лыткарино

55

14

79 000

0,9%

26

Звездный Городок пос.

6

22

78 800

0,8%

27

Климовск

56

25

78 700

-1,0%

28

Раменское

146

33

77 000

-0,4%

29

Черноголовка

21

40

76 300

1,5%

30

Наро-Фоминск

142

50

72 600

1,3%

31

Щелково

159

17

71 500

-0,4%

32

Фрязино

55

25

68 500

1,0%

33

Звенигород

16

40

68 500

-0,1%

34

Чехов

66

50

68 400

1,0%

34

Чехов

66

50

68 400

1,0%

35

Ивантеевка

59

17

68 200

-0,3%

36

Солнечногорск

83

50

67 500

0,6%

37

Дмитров

95

60

65 300

-1,6%

38

Руза

31

90

63 700

1,5%

39

Ступино

85

85

61 500

-0,2%

40

Протвино

37

100

59 300

-1,1%

41

Электросталь

155

40

59 200

1,1%

42

Сергиев Посад

176

55

59 100

0,2%

43

Дубна

71

110

59 000

-0,6%

44

Ногинск

156

35

58 800

-0,9%

45

Красноармейск

26

40

58 000

0,5%

46

Бронницы

21

40

57 800

-0,3%

47

Клин

94

65

57 600

-0,7%

48

Лосино-Петровский

23

25

56 200

-0,5%

49

Можайск

35

90

55 600

-0,9%

50

Серпухов

126

80

55 300

0,2%

51

Коломна

145

95

54 800

0,1%

52

Пущино

20

95

52 900

0,2%

53

Павловский Посад

69

55

49 700

0,4%

54

Восход

2

70

47 800

0,5%

55

Молодежный

3

60

47 700

0,8%

56

Волоколамск

26

100

45 800

-1,5%

57

Орехово-Зуево

121

75

45 700

1,4%

58

Лотошино

6

135

43 300

0,9%

59

Воскресенск

121

80

43 000

1,8%

60

Талдом

38

100

42 300

0,8%

61

Шаховская

11

125

41 900

0,8%

62

Электрогорск

22

70

41 800

1,2%

63

Шатура

40

150

41 800

0,4%

64

Кашира

52

80

41 500

0,7%

65

Луховицы

36

125

41 100

1,4%

66

Егорьевск

72

95

39 300

0,5%

67

Серебряные Пруды

10

150

39 200

0,7%

68

Зарайск

25

160

38 100

0,7%

69

Озеры

26

120

38 000

1,0%

70

Рошаль

21

150

26 500

1,9%