Цены на вторичном рынке квартир в Подмосковье по состоянию на конец декабря 2013 года

Цены на вторичном рынке квартир в Подмосковье по состоянию на конец декабря 2013 года

2014-01-20 18:58:06

По результатам исследования цен на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья, проведенного компанией «ВИД Консалтинг», и согласно мониторингу Гильдии риэлторов Московской области по состоянию на конец декабря цены колеблются в пределах от 25 700 руб. за 1 кв.м (Рошаль) до 115 400 руб. за 1 кв.м (Реутов). Изменение цен находится в диапазоне от –4,4% (Звёздный городок) до +4,4% (Воскресенск). В большинстве городов отмечено незначительное повышение цен на вторичное жилье (в 41 нас. пункте), в 29 – снижение.

По состоянию на последние числа декабря 2013 года самая высокая стоимость квадратного метра (средневзвешенная цена по городу) квартир вторичного рынка была отмечена в следующих городах Московской области, находящихся на расстоянии до 5 км от МКАД:

Реутов – 115,4 тыс. рублей/кв.м.,
Мытищи – 106,9 тыс.рублей/кв.м.,
Химки – 103,4 тыс.рублей/кв.м.,
Котельники – 102,4 тыс.рублей/кв.м.
Долгопрудный– 102,3 тыс.рублей/кв.м.,

Самые дешевые квартиры находятся в городах, удаленных от Москвы на 130-150 км. Пятерка городов, замыкающих список:

Егорьевск – 40,4 тыс.рублей/кв.м.,
Зарайск – 39,3 тыс.рублей/кв.м.,
Серебряные Пруды – 38,8 тыс.рублей/кв.м.,
Озеры – 37,9 тыс.рублей/кв.м.,
Рошаль – 25,7 тыс.рублей/кв.м.

Разница в средней стоимости квадратного метра между самым дорогим и самым дешевым городом Подмосковья по сравнению с показателями прошлого месяца уменьшилась и составляет 89 700 рублей за квадратный метр (по данным за ноябрь разница составляла 90700 рублей за квадратный метр).

Таблица, отражающая уровень средневзвешенной цены за 1 кв. м в городах Подмосковья по состоянию на конец декабря 2013 года (в порядке убывания цен)

 

Декабрь 2013

№ п/п

Наименование

Население, тыс. чел.

Расстояние от МКАД, км

Цена за 1 кв. м, руб.

Изменение цены за месяц, %

1

Реутов

87

1

115 400

-1,5%

2

Мытищи

180

1

106 900

3,2%

3

Химки

207

1

103 400

0,6%

4

Котельники

32

5

102 400

1,2%

5

Долгопрудный

91

3

102 300

-0,1%

6

Красногорск

153

3

99 800

-1,9%

7

Люберцы

262

1

99 800

-0,1%

8

Одинцово

212

7

99 800

1,9%

9

Троицк

40

20

99 400

-2,1%

10

Щербинка

33

10

98 600

-0,4%

11

Видное

78

5

97 100

-1,5%

12

Юбилейный

33

10

92 300

2,6%

13

Дзержинский

47

1

92 000

-1,8%

14

Королев

183

5

91 500

0,4%

15

Власиха пос.

26

17

90 300

-1,7%

16

Краснознаменск

36

40

89 200

-0,8%

17

Домодедово

96

15

85 700

2,1%

18

Жуковский

103

20

85 500

-0,3%

19

Железнодорожный

132

10

85 400

0,9%

20

Балашиха

215

10

84 600

0,1%

21

Лобня

74

12

83 100

1,5%

22

Подольск

188

20

82 200

2,9%

23

Пушкино

154

15

80 900

-1,9%

24

Истра

68

50

80 400

-0,6%

25

Климовск

56

25

80 100

1,8%

26

Раменское

146

33

77 400

0,5%

27

Лыткарино

55

14

77 000

-2,5%

28

Черноголовка

21

40

76 500

0,3%

29

Звездный Городок пос.

6

22

75 300

-4,4%

30

Наро-Фоминск

142

50

73 500

1,2%

31

Щелково

159

17

71 600

0,1%

32

Фрязино

55

25

69 600

1,6%

33

Ивантеевка

59

17

69 500

1,9%

34

Чехов

66

50

69 400

1,5%

35

Солнечногорск

83

50

68 200

1,0%

36

Звенигород

16

40

68 000

-0,7%

37

Дмитров

95

60

65 600

0,5%

38

Руза

31

90

64 700

1,6%

39

Ступино

85

85

62 800

2,1%

40

Дубна

71

110

59 900

1,5%

41

Сергиев Посад

176

55

59 700

1,0%

42

Протвино

37

100

59 400

0,2%

43

Электросталь

155

40

59 000

-0,3%

44

Ногинск

156

35

59 000

0,3%

45

Клин

94

65

57 400

-0,3%

46

Красноармейск

26

40

57 300

-1,2%

47

Бронницы

21

40

56 400

-2,4%

48

Можайск

35

90

56 100

0,9%

49

Лосино-Петровский

23

25

55 600

-1,1%

50

Коломна

145

95

55 500

1,3%

51

Серпухов

126

80

55 400

0,2%

52

Пущино

20

95

52 400

-0,9%

53

Павловский Посад

69

55

49 500

-0,4%

54

Восход

2

70

48 300

1,0%

55

Орехово-Зуево

121

75

47 400

3,7%

56

Молодежный

3

60

47 100

-1,3%

57

Волоколамск

26

100

46 900

2,4%

58

Воскресенск

121

80

44 900

4,4%

59

Лотошино

6

135

44 600

3,0%

60

Кашира

52

80

42 800

3,1%

61

Электрогорск

22

70

42 600

1,9%

62

Шатура

40

150

42 600

1,9%

63

Луховицы

36

125

42 400

3,2%

64

Талдом

38

100

41 700

-1,4%

65

Шаховская

11

125

41 200

-1,7%

66

Егорьевск

72

95

40 400

2,8%

67

Зарайск

25

160

39 300

3,1%

68

Серебряные Пруды

10

150

38 800

-1,0%

69

Озеры

26

120

37 900

-0,3%

70

Рошаль

21

150

25 700

-3,0%



Вид Консалтинг www.vidconsult.ru и пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области www.grmonp.ru