Термины по недвижимости

А  Б  В  Г  Д  Е  Ж  З  И  К  Л  М  Н  О  П  Р  С  Т  У  Ф  Х  Ц  Ч  Ш  Э  Ю

БАЛКОН – выступающая из плоскости стены фасада, ограждённая площадка, служащая для отдыха в летнее время. Балконы используемые несколькими собственниками помещений, должны находиться в общей собственности.

БАНК – кредитная организация, имеющая право совершать банковские операции, предусмотренные действующим законодательством и полученной лицензией.

БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ – письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по предъявлении бенефициаром письменного требования о её уплате. Выдаётся банком, иным кредитным учреждением или страховой организацией (гарантом) по просьбе другого лица (принципала).

БАНКОВСКАЯ ЯЧЕЙКА – сейф в банке, в которой стороны сделки с недвижимостью помещают денежные средства. Б.Я. предоставляется на основании договора.

БЕЗВЕСТНОЕ ОТСУТСТВИЕ – отсутствие в течении года в месте жительства гражданина сведений о месте его пребывания. Решение о признании гражданина безвестно отсутствующим выносит суд по заявлению заинтересованных лиц.

БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ – договор, по которому одна сторона передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа или в состоянии, оговоренном договором.

БЛОК КВАРТИР – две или более жилплощади, граничащие между собой стенами (на одном этаже), либо полом и потолком (двухэтажный блок)

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР (контракт) – соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и/или в случае его расторжения. Б.Д. касается только денег и имущества и не может быть обременен условиями или обстоятельства, не попадающими под финансовые (имущественные) отношения супругов.

БРОКЕР – 1. Лицо, действующее как посредник для другого лица и выполняющее за вознаграждение определённые функции. Обычно этот посредник сводит покупателей и продавцов; 2. Специалист рынка недвижимости самой высокой квалификации, получивший соответствующий аттестат (сдавший квалификационный экзамен).

БТИ (бюро технической инвентаризации) – муниципальное учреждение, ведущее учёт недвижимого имущества (жилого и нежилого фонда) и выдающее справки для отчуждения, уплаты налогов, реконструкции и перепланировки.