Термины по недвижимости

 А  Б  В  Г  Д  Е  Ж  З  И  К  Л  М  Н  О  П  Р  С  Т  У  Ф  Х  Ц  Ч  Ш  Э  Ю

ДАВНОСТЬ – приобретение права по истечении времени: позитивное – владение обеспечивает титул, негативное – исключает права истинного владельца.

ДАРЕНИЕ – юридическое действие, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой (одариваемому) в собственность имущество, либо имущественное право (например можно подарить право на вручение зарплаты), либо освобождает от имущественной обязанности перед кем-либо (к примеру переводит долг на себя).
ДАТА ОЦЕНКИ – дата, по состоянию на которую произведена оценка объекта недвижимости.
ДАЧА – Жилое строение с прилегающим к нему участком земли и расположенными на нем хозяйственными постройками.
ДАЧНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК – участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а так же с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
ДВОЙНОЕ ГРАЖДАНСТВО – наличие у гражданина РФ (подданства) иностранного государства.
ДЕЕСПОСОБНОСТЬ – способность физического или юридического лица своими действиями приобретать права или исполнять обязанности, а так же нести ответственность за них. По общему правилу полная дееспособность возникает у гражданина РФ по достижении им 18 лет.
ДОВЕРЕННОСТЬ – письменное полномочие, даваемое одним лицом (доверителем) другому (поверенному) для представительства перед третьими лицами. Д. подразделяются на общие (генеральные), специальные, разовые, хозяйственные, а также выданные в порядке передоверия.
ДОГОВОР – соглашение двух или нескольких ( многосторонний договор) юридических или физических лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Законом регулируются отдельные виды договоров.
ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ – договор, по которому одна из сторон (дольщик) обязуется участвовать в строительстве жилого дома путем финансирования вышеуказанного строительства в объеме, установленном в договоре и дающем право по окончании строительства на приобретение в собственность определенной в договоре квартиры, а другая сторона обязуется передать контрагенту определенную в договоре квартиру.
ДОГОВОР ЗАЙМА – договор, по которому одна из сторон (заимодатель) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или объекты недвижимости, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
ДОГОВОР КРЕДИТНЫЙ – договор, по которому банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ – возмездный договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать товар (вещь, объект недвижимости) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ – договор, по которому одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование проживания в нем.
ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДЕВЕНИЕМ – договор, по которому получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица.
ДОГОВОР РЕНТЫ – договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик рентыв обмен на полученное имущество переодически выплачивает получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По Д. Р. допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).
ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – вид общей собственности в которой определены доли каждого из собственников. На практике различают идеальную (доли равные) и реальную (доли соответствуют размеру имущества каждого собственника) Д. С.
ДОЛЖНИК – сторона в обязательстве, от которой другая сторона – кредитор вправе потребовать совершения определенного действия (передачи объекта недвижимости, выполнение работ или услуг, уплаты долга) или воздержания от определенного дейтсвия. 
ДОЛЬЩИК – участник договора долевого участия в строительстве, выбравший конкретную жилплощадь (квартиру, блок таунхауза, коттедж), оплативший ее договорную стоимоть и ожидающий получения соответствующего имущества в натуре.
ДОТАЦИЯ – денежная помощь, пособие, дополнительная выдача средств из государственного бюджета.
ДУБЛИКАТ – второй экземпляр документа, выдававшийся взамен утерянного первого и имеющий одинаковую с подлинником юридическую силу. С момента выдачи Д. утраченный оригинал считается недействительным.