Термины по недвижимости

 А  Б  В  Г  Д  Е  Ж  З  И  К  Л  М  Н  О  П  Р  С  Т  У  Ф  Х  Ц  Ч  Ш  Э  Ю

ГАРАЖ  – оборудованное навесом строение или сооружение, предназначенное для  хранения транспортных средств.

ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО – обязательство агентства недвижимости или девелоперской фирмы по возврату временно полученных денежных средств по сделке (аванса, задатка, залога и др.).

 

ГАРАНТИЯ – 1. Поручительство, обеспечение выполнения обязательств. Продавец обычно представляет Г. качества, покупатель – оплаты договорной стоимости; по согласию сторон гарантом исполнения договорных обязательств может быть третье лицо, чаще известная фирма, банк; 2. установленное законом обязательство продавца отвечать за материальные недостатки объекта и за то, что объект недвижимости свободен от долговых обязательств и не находится в собственности третьих лиц.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН – официально утвержденный местными органами власти действующий план функционального зонирования территории.

ГЕНПОДРЯДЧИК – строительная организация, которая на основании договора подряда, заключенного с заказчиком строительства, несет ответственность за своевременное и качественное выполнение строительно-монтажных работ по объекту. Г. Может привлекать также другие организации – субподрядчиков.

ГОСКОМИССИЯ – государственная приемочная комиссия по вводу объектов в эксплуатацию. Официальный орган, подтверждающий соответствие построенного объекта по СНиПам и разрешающий его дальнейшую эксплуатацию.

ГОСПОШЛИНА – обязательный платеж в доход государства за совершение юридически значимых действий или выдачу документов.

ГОСРЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ – система государственного учета возникновения и изменения прав на недвижимое имущество (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, а также ипотека и сервитуты), а также сделок с недвижимостью.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – собственность, принадлежащая Российской Федерации или её субъектам.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ – именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение от государства безвозмездной субсидии на приобретение жилья. Г. С. Ж. не является ценной бумагой.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно – строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объетов капитального строительства.

ГРАЖДАНСКАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ – вид юридической ответственности, наступающей в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств из договоров и представляющей принудительные меры имущественного воздействия на правонарушителя, состоящие в компенсации убытков или в возмещении причиненного вреда.

ГРАНИЦА – 1. Предел недвижимости, определенный законом; 2 . характерная физическая черта, установленная чтобы отметить законные пределы собственности.

ГРУППА РИСКА – лица, сделки с недвижимостью которых совершаются только с разрешения органов опеки и попечительства. В настоящий момент к Г.Р. относятся несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные граждане.