Термины по недвижимости

А  Б  В  Г  Д  Е  Ж  З  И  К  Л  М  Н  О  П  Р  С  Т  У  Ф  Х  Ц  Ч  Ш  Э  Ю

НАЙМОДАТЕЛЬ – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо, предоставляющее жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

НАЛОГОВАЯ ОЦЕНКА – установление стоимости недвижимости для целей налогообложения.

НАНИМАТЕЛЬ – физическое лицо (гражданин), проживающее за плату и не являющееся собственником его. Нанимателями не могут выступать юридические лица.

НАСЛЕДОВАНИЕ – переход имущественных прав и обязанностей умершего (наследодателя0 к его наследникам. существует наследование по закону (родственники умершего призываются к наследству по очередям) и по завещанию. Наследование оформляется путем получения свидетельства о праве на наследство выдаваемое нотариусом по месту жительства наследодателя.

НЕДВИЖИМАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – земельные участки и все, что прочно с ними связано. как-то: здания, сооружения, предприятия, иные имущественные комплексы, многолетние насаждения. Недвижимое имущество определено как имущество, перемещение которого невозможно без ущерба его назначению.

НЕДВИЖИМОСТЬ – объекты, прочно связанные с землей. перемещение которых без ущерба их назначения невозможно. Разделяют жилую, нежилую (коммерческую) и земельную недвижимость.

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ СДЕЛКА – сделка. которая не влечет за собой юридических правовых последствий и признания таковой судом (оспоримая) или независимо от такого признания, с момента ее заключения (ничтожная).

НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ – помещение здания, которое используется для любых целей, кроме проживания в нем физических лиц.

НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО – показатель, используемый для обозначения положения, когда на строительном объекте прекращены строительно- монтажные и другие работы, и объект оказывается «замороженным» на некоторый период времени.

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА – оценка стоимости собственности. производимая квалифицированной незаинтересованной стороной (оценщиком).

НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ – внесенные в имущество изменения, которые без причинения вреда этому имуществу нельзя от него отделить, например реконструкция и ремонт здания или помещения, замена оборудования и т.п.

НИЧТОЖНАЯ СДЕЛКА – сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона. Ничтожная сделка является недействительной с момента заключения.

НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ – показатель, характеризующий стоимость земельного участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Устанавливается субъектами РФ.

НОТАРИАТ – система органов, на которые государством возложено совершение нотариальных действий (юридических актов), направленных на возникновение, изменение закрепление юридических прав и обязанностей. Нотариат обеспечивает защиту прав и законных интересов физических, юридических лиц путем совершения нотариусами, юридических действий от имени государства.